让老旧小区旧貌换新颜

      中国式现代化，民生为大。党和政府的一切工作，都是为了老百姓过上更加幸福的生活。”老旧小区改造是改善居民生活品质的迫切需要，是推进新型城镇化的必然要求，是推进基层社会治理体系和治理能力现代化的关键之举。
       坚持党建引领，摸清群众改造需求。一是坚持“党建引领”不动摇。由乡镇（街道）党组织牵头，联结社区、企业、新兴行业党组织，构建党建治理纵向到底、横向到边的“一盘棋”的格局。二是激发队伍新活力。创新探索“网格化”治理模式，全力开展入户走访，深入摸排老旧小区党员情况，分类建立社区党员、在职党员和流动党员台账。引导老旧小区在职党员、退休党员、双报到党员组建党员先锋队，发挥党员先锋模范作用，带动居民深度参与小区治理。三是增强组织引领力。建立街道、社区、小区三级党建联席会议制度，常态化组织小区业委会（自管委）、物业企业、居民代表等协商讨论小区公共管理事宜，常态化与小区居民信息互通、协商交流、资源共享。
       坚持多措并举，拓宽资金筹措渠道。一是完善政府投资机制。地方政府结合财政情况，合理统筹改造资金预算，适当向居住人员较多、存在问题突出的老旧小区倾斜，同时完善激励机制，对改造成效好、居民满意度高的社区、街道给予奖补，提升资金使用效率。二是激发群众出资意愿。居民是老旧小区改造的最大受益者，鼓励居民以出资、捐物、出力等方式参与，缓解财政资金压力，提升改造和后期维护的效果。三是充分吸引社会资本投入。充分挖掘老旧小区改造的增值潜力，将物业、停车位、便民服务、空间广告等项目市场化运营，将运营管理费用作为社会资本收益来源，激发社会资本投入的积极性，实现改造后长效管理。
       坚持精准施策，提升物业管理水平。一是推行市场化物业管理。对规模较大、有条件实行市场化物业管理的老旧小区，通过交流会或推介会的形式，引导老旧小区引入物业企业。二是探索社区兜底性管理。对规模较小、居住分散，没有条件成立业委会或是一时难以引进市场化物业管理的老旧小区，推行社区区域联管、外包托管方式兜底管理服务。三是优化服务水平。政府联合住建、消防救援等职能部门，水电气、通讯等供应单位，与老旧小区业委会商议物业管理重要事项，研究出台物业管理细则，组织开展联合执法、统筹物业管理等工作。
      “民之所望，政之所向。”让广大人民群众的生活更加美好、更加幸福，让改革发展的成果惠及更多的人，是检验各项工作的出发点和落脚点。老旧小区改造是发展项目，也是民生工程。唯有一抓到底、久久为功，才能把这项事关居民切身利益的好事抓出实效、干出精彩。

老旧小区改造，不仅是城市更新的一步，更是提升居民幸福感的关键。它关乎每个人的日常生活，是实现美好生活的基石。让我们以党建为引领，激发社区活力，共同参与，让改造不仅是外在的翻新，更是内在的焕新。每一位居民的参与都是宝贵的，让我们携手，以小见大，从点滴做起，共同打造温馨、和谐、美丽的家园。