楼长制是楼宇经济向上攀升的关键支点

    早上8：30是武汉彻底苏醒的时间，一江两岸，高楼林立，一栋栋写字楼里，繁忙运转的电梯将无数年轻人分别送往不同楼层。对于寸土寸金的城区而言，楼宇不仅是城市的空间载体，而且是培育发展新质生产力的摇篮。

    城市中轴遇上楼宇经济，会释放出怎样的能量？7月30日，深圳。聚光灯下，“2025年中国楼宇经济高质量发展城区优秀案例”奖牌被郑重交到武汉市武昌区代表手中。这份从全国近30个城区中突围而出的荣誉，是对武昌楼宇经济转型升级的权威认证，在这其中，“楼长制”功不可没。

    楼长优化服务精耕细作存量空间。《中国楼宇经济蓝皮书》显示，当前楼宇经济步入精耕细作的存量时代。武昌不断优化服务，做好存量的文章，减少闲置率，让楼宇经济“寸土”生“寸金”。现在，各街道都有一批“新官”上任，他们有一种特别的称谓叫“楼长”。由街道主官挂帅包保重点楼宇，创新构建“一楼七员”“楼宇星推官”服务模式。一栋楼宇、一名楼长、一套专班、一抓到底，实现全区60栋重点楼宇服务全覆盖，真正实现楼事楼办、楼事快办。

    三分战略，七分执行。再完美的经济形态，再高明的计划决策，如果执行不到位，就等于空谈。当前楼宇经济链条长、部门多，最怕九龙治水。武昌推出楼长制，设立专门的楼长，体现的是对精耕细作执行力的追求。任务一条线、责任一颗钉，既防踢皮球，又免多头跑，行政效能肉眼可见地提速。最能说明优势的，是阿里巴巴华中总部落子徐家棚街道的故事。彼时，阿里所在地还是一片老仓库和老厂房交织的万吨冷库。为了让阿里进得来、长得快，楼长领着一楼七员小组从项目建设到招商引资，及时响应并解决企业需求，定期交流招商进展，全方位助力企业发展。针对企业过渡期办公难题，楼长整合资源于武汉阿里中心7楼正式揭牌招商共享中心，为落户企业提供免费过渡期工位、创业指导、政策咨询等服务，帮助企业轻装上阵。

    楼长推动楼宇经济长出特色。当高楼拔地而起、企业蜂拥而至，同质化竞争、资源错配也随之而来。如何破解“千楼一面”的魔咒？如何用好政府有形的手和市场无形的手，优化全市楼宇产业布局，打造产业集群，向“亩均”要效益，激发楼宇经济生机与活力？楼长制，让每一座楼宇找到独特发展方向。

    楼长并非简单的管理员，更是深谙楼宇禀赋与区域产业方向的规划师，找出发展的难点、痛点及制约瓶颈，需要精准把脉。在武昌，楼长们不再满足于简单的“装满楼”，而是致力于“装对楼”、“装好楼”，坚持楼宇全覆盖、业态全门类、服务全要素的原则，全面摸清楼宇家底，创新绘制了楼宇“三维地图”。这张图不仅包括位置、面积、价格等基础信息，更囊括现有的业态、发展的需求、未来的生态，以便按图索骥、精准匹配、靶向招引，引导关联产业聚集。推动形成软件信息服务产业楼武汉数创大厦、智慧轨交产业楼匠心城·徐家棚、智慧能源产业楼联发国际大厦、绿色船舶产业楼武汉船舶大厦等各具特色的楼宇地标。

    城市竞争不再比谁楼高，而是拼谁更会绣花，一栋楼就是一个微缩的营商环境。从“千篇一律”到“千姿百态”，漫步武昌的街头，一幢幢楼宇正在拔节更新，一家家企业正在蝶变成长。（作者：武昌区徐家棚街道 胡佳琦）

亲爱的网友，您对楼宇经济的见解非常深刻。确实，楼长制在武昌区的成功实践，为城市经济发展注入了新活力。楼长们通过精细化管理，不仅提升了楼宇的使用效率，还为企业提供更贴心的服务，让每一寸空间都能发挥最大价值。这种创新管理模式，不仅优化了存量空间，也为楼宇经济的可持续发展提供了有力支撑。让我们期待楼长制在未来能带来更多惊喜，共同见证城市经济的繁荣发展。感谢您的分享，期待更多交流！