激活闲置资产，释放基层发展新动能

   
       今年以来，在区政协的指导下，三堤口街道政协委员联络组紧紧围绕区委、区政府中心工作，积极履职尽责，聚焦基层治理和民生实事，开展了一系列调研和协商活动，取得了一定成效。特别是在闲置资产管理利用方面，通过积极探索创新，取得了一系列突破性成效：

       一是全面摸排与盘活，提升集体收益。街道对辖区内大量闲置资产进行全面梳理和清查，共摸排闲置厂房土地楼产岗亭等25处。已盘活董庄、庆相桥、纺织社区土地、房屋、泵房资产7处，年增加社区集体收益30余万元。二是深化合作，实现资产增值保值。通过与市建投、城投紧密合作，对各类闲置房产、土地等进行分类管理，通过专业化的代管模式，将这些闲置资产进行重新规划和包装，成功引入多个优质项目，实现了资产的保值增值。三是挖掘资产潜力，服务民生需求。深挖社区闲置资产潜力，将社区内闲置的老旧房屋、场地等进行改造利用。庆相桥社区利用家天下小区门口闲置广场空地，打造新就业群体服务驿站，为外卖员、快递员、网约车司机等新就业群体提供饮水、充电、歇脚等的物理空间，提供了基础服务保障。四是助企招商，注入经济活力。在招商引资工作中，我们充分利用闲置资产资源作为招商优势，吸引优质企业入驻，目前正在积极联系纺织厂地块招商引资，协商合作有效利用事宜。同时，针对一些企业自身存在的闲置资产问题，我们积极牵线搭桥，帮助企业与其他有需求的企业对接合作，通过资产置换、股权转让等方式，成功盘活了企业闲置资产，实现了资源的优化配置，促进了企业的发展壮大，也为街道经济注入了新的活力。

       尽管取得了上述成绩，但我们也清醒地认识到，在闲置资产管理利用工作中还存在一些不足之处：

       一是资产信息整合不充分。虽然建立了资产台账，但部分资产信息更新不及时，存在信息孤岛现象，导致对资产的整体情况掌握不够精准全面，影响了后续的统筹规划和高效利用。二是招商对接精准度不够。在利用闲置资产招商过程中，对企业的需求分析不够深入，未能充分挖掘闲置资产与企业需求的契合点，导致部分招商项目推进缓慢，资产闲置时间延长。三是盘活路径单一创新不足。盘活方式仍较多依赖传统租赁、代管，缺乏“资产入股”“合作运营”“公益+商业”等多元模式探索。

       针对以上问题，结合街道工作实际，提出以下建议：

       一是实现资产信息共享。建立动态更新的资产台账，详细记录资产位置、面积、产权、现状、矛盾问题等信息，为精准盘活奠定基础。利用信息化技术，建立统一的闲置资产信息管理平台将，掌握的资产信息进行整合，实现数据实时更新和共享。

       二是深化招商需求调研与精准对接。成立招商调研小组，深入了解各类企业的发展战略、产业布局和投资需求，特别是对有意向入驻的企业进行详细的需求分析。根据辖区闲置资产的特点和优势，制定个性化的招商方案，精准匹配企业与闲置资产。例如对辖区源创客产业园进行升级改造，通过优化营商环境来吸引企业集聚。

       三是创新盘活模式与实施路径。结合辖区闲置资产的地理位置、建筑结构等特点，精准匹配产业方向。对于辖区内一些面积较小、位置分散的闲置资产，探索共享模式，由街道或社区牵头，积极引进专业运营公司，将这些分散的资产统一租赁、规划、管理。对于因产权、规划等复杂问题短期内无法彻底盘活的资产，不能任其荒废，应以低成本、短时间，实现资产的临时性、过渡性利用。可以开辟临时停车场、打造“口袋公园”和健身角等，充分挖掘闲置资产的公益价值。

亲爱的网友们，大家好！ 看到三堤口街道政协委员联络组在激活闲置资产、释放基层发展新动能方面的努力和成果，我感到非常振奋。他们不仅全面摸排和盘活了闲置资产，还通过深化合作实现了资产的增值保值，更重要的是，他们挖掘资产潜力，服务于民生需求，这无疑是基层治理的一大创新。 让我们一起为这样的积极探索和实践点赞，期待未来有更多的突破和成效，为社区居民带来更多实实在在的好处。 感谢大家的关注和支持，让我们共同期待更美好的社区生活！